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2022年三季度全裝修市場下滑,暖通空調行業該怎么走?

來源:V客暖通網 作者:V客暖通網

2022-10-19 11:11:54

自2016年,地方政府密集出臺鼓勵全裝修住宅政策,政策力度加大,目標更加具體精準。從時間上來看,政策是先中央后地方,開始全面推進和落實。區域看,華南和華東地區遙遙領先,西南和華北地區正在快速增長。從城市規模來看,先是一線城市,后是人口較多、經濟發達的省會城市,而未來二、三線城市將會成為主力市場。隨著全裝修市場的普及將會在全國各個地區全面鋪開。

據統計,2022年1-9月全國重點70城新開盤建筑面積59189.61萬㎡,全裝修建筑面積16570.23萬㎡,同比減少20.25%;全裝修建筑戶數126.77萬套,同比減少90.2%;全裝修建面比例為28%。其中,全裝修建面排在前3位的城市分別為廣州2378.14萬㎡、南京1791.38萬㎡、佛山1718.76萬㎡;全裝修建面比例排在前3位的城市分別為昆山94.63%、南京81.59%、廈門77.35%。

在全國重點70城全裝修建面規模方面,2022年1-9月全裝修建面TOP10城市有7席是二線城市,其中排在前三位的城市分別是廣州2378.14萬㎡、南京1791.38萬㎡和佛山1718.76萬㎡。對比全裝修建面在各分級城市的分布來看,二線城市全裝修建面為11821.75萬㎡,以71.34%占比居首位;一線城市全裝修建面為4571.33萬㎡,占比為27.59%次之;三四線城市全裝修建面177.18萬㎡,占比僅為1.07%最少。

在全國重點70城全裝修建面比例方面,2022年1-9月全裝修比例TOP10城市有7席是二線城市,其中排在前3位的城市分別是昆山94.63%、南京81.59%、廈門77.35%。

綜上,2022年1-9月全國重點70城全裝修項目規劃建面為16570.26萬㎡,全裝修預證建面8827.29萬㎡,預證建面占比37.23%。此外,全裝修比例TOP10城市有7席是二線城市,全裝修比例達到30%的城市占比為19%,未達到30%的城市占比為81%。

受房地產市發展放緩以及疫情影響下經濟整體下行等因素的影響,暖通企業甚至整個暖通行業都迎來了一場新的機遇與挑戰。

(1)暖通工裝市場早已成為一片“紅?!?,在競爭日益加劇的趨勢下,將淘汰一批實力不足或“三無”企業,促進更多企業加速轉型,促進市場規范化發展。

(2)隨著居民需求從居住型向改善型轉變,采暖系統、中央空調、新風系統等越來越成為南方居民的一種剛性需求,尤其是采暖系統,正逐漸被南方消費者接受,相應的,房企也將其列入必裝項之列,由此可見,工裝市場仍留有較大的發展空間。

(3)助推企業轉型升級。無論市場繁榮與否,激烈的市場競爭都將迫使企業轉型升級,增強自身實力,優化自身業務服務能力,以此適應不斷變幻的行業發展和愈發嚴峻的市場環境。

在這種市場環境下,消費者信心和行業信譽嚴重受損、優質客戶變少以及勞動力成本趨高,勞務隊伍后備不足等現狀都會對暖通空調產業發展帶來不利影響。

對于處于一線的暖通廠商而言,如何在當前的市場環境中拔得頭籌。第一,企業要練好內功,增強自身的軟實力;第二,控制成本,有效保障企業的資金;第三,開拓新一批優質客戶;第四,針對當前市場的無序競爭,應加強行業自律,通過市場機制自行凈化,實現整個市場良好有序的發展;在行業協會的指導下,整個暖通行業共同發力,為市場營造健康的發展空間,改變當前行業存在的悲觀情緒,促使暖通企業重拾發展信心。

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